Hessisch Lichtenau, ehem. Gaststätte

Ideal für Existenzgründer oder als Kapitalanlage!

Ehemalige Gaststätte mit Betreiberwohnung und kompletten Inventar sucht neuen Eigentümer…..

Die gepflegte Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, welches im Jahre 1900 teils massiv und teils traditionell im Fachwerkstil errichtet wurde.
Das vollunterkellerte Objekt erhielt in 1935 einen Anbau, erfuhr in 1969 Moderniesierungs-und Renovierungsarbeiten und befindet sich in Ortsmitte auf einer Grundstücksgröße von großzügigen 1500m² Größe mit altem Baumbestand.
Die Gewerbeeinheit bietet einen rustikal-gemütlichen Gastraum mit Theke für ca. 60 Personen und einen Saal mit ca. 90 Sitzplätzen und einer Kellerbar.
Im oberen Stockwerk befinden sich zudem noch 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sowie die Betreiberwohnung. Zum Objekt gehören noch diverse Nebengebäude, wie Stallungen und Scheune.

Vorhanden ist hier eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 400m² und eine Wohnfläche von etwa 100m².
Das Objekt ist aber auch anderweitig nutzbar, für einen Wohnraumzugewinn besteht zudem auch eine Ausbaumöglichkeit.

Die Ausstattung umfasst die komplette Möblierung sowie eine Gewerbeküche mit dem entsprechendem Einrichtungsmobiliar.

Geheizt wird das Wohn-und Geschäftshaus mittels einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahre 2015 neu installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für gemützliche Zusatzwärme. Die Iso-Fenster bestehen aus Kunststoff.
Ein Wintergarten lädt zum geselligen Beisammensein ein und im Garten befindet sich ein Brunnen, welcher Grundwasser führt.
Eine Garage steht ebenso zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 05602-2252 o. 0160-96759963 unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Lindenallee 3, 37235 Hessich-Lichtenau

Hessisch Lichtenau liegt im Werra-Meißner-Kreis rund 20 km (Luftlinie) südöstlich von Kassel, an der B7. Nach Kassel sind es ca. 15 Minuten.
Zur Kreisstadt Eschwege sind es ca. 25 km.

In die Infrastruktur sind erhebliche Investitionen getätigt worden, so sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportmöglichkeiten (Wintersport), alle Schulzweige und Kindergarten vorhanden.