Olbersleben, 2 Fam. Hs. + Nebengeb.

Junge Familie? Kapitalanleger? Aufgepasst:

Ihr neues Zuhause in Olbersleben, verfügt -verteilt auf 2 Etagen- über rund 300m² Wohnfläche und ein Grundstück von 459m². Das am Wohnhaus angrenzende Nebengebäude wird derzeit als Garage und Werkstatt genutzt.
Das ca. 1875 erbaute Wohnhaus und das Nebengebäude befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Wohn-und Schlafräume, eine große Küche im Landhausstil mit viel Tageslicht und Kamin sowie ein modernes Bad mit großer Badewanne. Im Wintergarten mit angrenzender Terrasse können Sie es sich nach der Arbeit oder am Wochenende gut gehen lassen und Freunde und Familie zum Spielabend oder zur Party laden.

Viel Freiraum und Platz für Ideen finden Sie im Obergeschoss. Während das Erdgeschoss 2015/16 komplett modernisiert wurde, befindet sich das Obergeschoss in einem ursprünglichen, aber gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt es, jegliche Art von Wohn-und Arbeitsraum zu gestalten. Egal ob Sie weitere Wohn-und Schlafräume für Ihre Kinder oder Gäste benötigen oder ob die (Schwieger) eltern in einem abgetrennten Geschoss wohnen sollen. Die Gegebenheiten lassen jegliche Nutzung zu. Natürlich ist eine gewerbliche Nutzung möglich.

Interessant für Kapitalanleger:
Eine Trennung des Erdgeschosses vom Obergeschoss ist problemlos möglich, sodass zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen können. Bei Bedarf kann auch im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung entstehen, sodass man 3 Wohneinheiten vermieten kann.

Diese Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2009 Dach neu gedeckt
2016 Gas-Zentralheizung
2018 Fenster EG- OG Fenster vorhanden aber noch nicht eingebaut
2015 moderne Küche im Landhausstil im EG
2015 modernes hochwertiges Bad im EG
2017 Giebel verkleidet und gedämmt

Nutzen Sie ihre Chance und kaufen Sie jetzt!

Pro Kind bekommen Sie, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind, bis zu 12.000 Euro vom Staat für Ihren Traum geschenkt.

Die Preisvorstellung beläuft sich zuzüglich 5% Maklercourtage, inkl. MwSt.

Unter diesem Link finden Sie einen virtuellen Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRSGR

Olbersleben ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Buttstädt, im Landkreis Sömmerda. Der Ort ist überwiegend durch eine Ein-und Zweifamilienhaus-Bebauung geprägt. Das Objekt befindet sich im Kern des Ortes.
Sömmerda, Weimar und Erfurt sind mit dem Auto in 15.30 Minuten problemlos erreichbar.
Für Familien mit Kindern und Haustieren bietete der Ort ideale Voraussetzungen. Der Kindergarten sowie ein Bäcker sind fußläufig schnell erreicht.
Alle Dinge des tgl. Bedarfs, wie Supermarkt, Schule und Ärzte sind durch die gute Verkehrsanbindung in 5.10 Autominuten oder durch den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. 10 Minuten Zeit benötigen Sie etwa bis zur Autobahn A71.

Für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne per e-mail und Telefon zur Verfügung. Nach Absprache senden wir Ihnen eine e-mail mit weiteren Objektunterlagen zu.
Immobilienmakler
Michael Dhen
Tel: 036201-549769
e-mail: info@global-visit.de